Акт обследования

В нашей жизни существуют ситуации, при которых объектам капитального строительства, таким как жилые дома, здания, сооружения, помещения, машино-места может быть причинён вред, вследствие которого такой объект будет уничтожен. К таким ситуациям можно относить стихийные бедствия, пожары, старость объекта капитального строительства, в результате которой он разрушается или желание собственника самому снести свое здание/сооружение и построить на его месте новое. При этом возникает ряд вопросов, таких как: Как официально зафиксировать, что здания больше не существует? Что необходимо сделать, чтобы узаконить новое здание на этом самом месте? Все очень просто. Первое, что необходимо сделать, это снять с кадастрового учета старое здание/сооружение, которого по факту уже не существует, но записи в ЕГРН о нём сохраняются. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой акта обследования. Кадастровый инженер фиксирует в акте обследования по средствам натурного осмотра объекта капитального строительства или местности, где тот находился, что объект уничтожен и по факту его не существует. Далее данный документ передается в Кадастровую палату, после чего статус у такого объекта становится «снят с учета» и сведения о нем переносятся в архив.

Для чего же необходимо проводить данный вид кадастровых работ? Первое, и самое главное для всех людей это налоги. Даже если вы не планируете строить на месте старого уничтоженного здания новое, его все равно необходимо снять с учета. Потому что, когда здание/сооружение будет снято с кадастрового учета, лишь тогда, ему будет присвоен официальный статус несуществующего на местности, а до этого момента вам будет приходить налог на недвижимость. Второе, если вы все-таки решили возвести на месте разрушенного/снесенного здания новое, вам не удастся поставить на кадастровый учет новое здание и внести о нем сведения в ЕГРН и зарегистрировать на него права, так как в реестре уже будет существовать на его месте здание, они будут накладываться друг на друга, из-за чего любой регистратор напишет вам отказ/приостановление в кадастровом учете, что повлечет за собой некоторые неудобства, потому что вам так или иначе потребуется потратить время на снятие с кадастрового учета старого здания.

Поэтому очень важно обращаться к кадастровому инженеру компании «АсгардПроект» своевременно. Если вы озабочены данной проблемой, не ленитесь потратить немного времени и заказать кадастровые работы по подготовке акта обследования. Ведь это не требует большого количества труда, вам просто нужно позвонить нам. Обезопасьте себя от будущих нежелательных и неожиданных неприятностей, на решение которых у вас уйдет куда больше времени.

Свяжитесь с нами по электронной почте info@asgardproject.ru и мы поможем снять с учета объекты, прекратившие свое существование!