Межевой план

Земля всегда была главным ресурсом нашей планеты и объектом повышенного интереса со стороны людей. В наше время не оформленные должным образом земельные участки приводят к территориальным спорам с соседями и государственными органами, сносу зданий построенных на них, штрафам за неуплату земельного налога, судебным разбирательствам и даже изъятию земельных участков из пользования. Незарегистрированные участки и права на них, накладывают ограничения в использовании этих земельных участков, что затрагивает интересы собственников.

Межевой план документ, содержащий в себе информацию о технических характеристиках земельного участка, нужных для проведения кадастрового учёта. Это основной и единственный документ по средствам которого происходит оформление земельных наделов.

Межевой план понадобится при:

— образовании нового земельного участка и регистрации на него права;

— при объединении/разделе земельных участков;

— перераспределении;

— выделе долей;

— при определении и уточнении местоположения границ;

— осуществлении сделок (покупка/продажа/дарение);

— исправлении технических/кадастровых ошибок;

— и т.п.

Основными положительными критериями является то, что подготовленный и зарегистрированный межевой план повышает рыночную стоимость земли и уменьшает возможность возникновения споров по поводу границ земельного участка. Достигается это благодаря тому, что межевой план содержит в себе акт согласования границ землепользования. В акте согласования собственники смежных землепользований или их представители подписью (и печатью для юридических лиц) заверяют, что границы землепользования установлены правильно и претензии на данную границу отсутствуют. Правильно оформленный и подписанный всеми заинтересованными лицами акт согласования защищает вас от самовольного захвата вашей земли соседями и изменения уже зарегистрированных границ в Росреестре. С точно определенными границами и площадью участка вы сможете без особых проблем продать, сдать в аренду, разделить или подарить его.

Межевой план изготавливается кадастровым инженером компании «АсгардПроект». При изготовлении межевого плана учитывается кадастровая документация и сведения предоставленные заказчиком работ. В зависимости от вида работ и задачи, которая стоит перед инженером, список документации предоставляемой заказчиком варьируется и сказать с точностью какие дополнительные документы могут потребоваться для успешного кадастрового учёта сразу не всегда возможно. Порой это требует детального изучения объекта кадастровых работ и разработки плана кадастровых мероприятий.

Документы, которые могут понадобиться при кадастровых работах с земельными участками:

Для физических лиц:

— паспорт/СНИЛС;

— планы земельного участка;

— документация из БТИ;

— доверенность;

— документация подтверждающая право владения земельным участком (свидетельство старого образца; выписка из похозяйственной книги; решения суда; свидетельство о наследовании и т.п.).

Для юридических лиц:

— карточка/бланк компании с реквизитами;

— выписка ЕГРЮЛ;

— доверенность;

— планы земельного участка

— документация БТИ;

— прочие документы.

Межевой план изготавливается в электронном виде. В настоящее время любая регистрация происходит по средствам электронных носителей. Поэтому, межевой план готовится в формате XML-схемы, записывается на электронный носитель и передается заказчику или в кадастровую палату. Межевой план на бумажном носителе также может быть подготовлен, если это устанавливается договором на выполнение работ. Документ сшивается, заверяется подписью и печатью инженера и передается заказчику работ. При этом он имеет больше информационную роль и является подтверждением для заказчика, что кадастровые работы выполнены.

Для заказа межевого плана в компании «АсгардПроект»напишите на нашу почту info@asgardproject.ru и наши кадастровые инженеры смогут помочь вам во всех интересующих вопросах по вашей земле.