Проект перепланировки

По оценкам современных учёных-археологов первобытный человек поселился в пещерах примерно в самом начале каменного века, а это порядка 2,5 млн. лет назад. По сравнению с животными первобытный человек был достаточно беззащитен – у него не было ни острых клыков, ни мощных рогов, ни плотной шерсти, спасающей от сильного ветра и холодного дождя. С тех пор история человечества неотъемлемо связана с помещениями – сначала с пещерами, а потом и с рукотворными строениями. Чем дальше эволюционировал человек, тем более рационально и прагматично он относился к благоустройству и планированию своих помещений. Не важно, что это было – хибарка для жилья или же религиозное святилище, всё имело определённые формы и размеры, которые человек продумывал и прорабатывал. Это олицетворяло в каком-то роде победу человека над природой – он уже не довольствуется естественными природными формами, он уже создаёт свои. Венцом эволюции мысли о рукотворных формах в современном мире является проектирование. Оно позволяет наиболее рационально и эргономично и в полной мере визуально оценить, как будет выглядеть и из чего будет построено очередное здание или сооружение. Ведь как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

В современном мире первобытные жилища-пещеры были заменены многоэтажными, многоквартирными домами, похожими на высокие узкие ульи. В этих домах-ульях люди, подобно пчёлам живут, отдыхают и обустраивают свои маленькие соты-квартиры. Ведь уютное жилище это одна из значительнейших частей пути к душевному равновесию и счастью. Но зачастую для достижения уюта в квартире требуется изменить её внешний вид и планировку: то простенок мешает новому шкафу, то в стене нет прохода, который обеспечил бы самое эргономичное перемещение из помещения в помещение, и так можно продолжать до бесконечности…

Казалось бы, проектная документация может понадобиться только при новом строительстве, когда здание и сооружение возводится с нуля. Но не всё так просто! Если Вы, захотите изменить конфигурацию имеющегося у Вас жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, то Российское законодательство предписывает для этого сначала подготовку проектной документации. Для города Москва основным документом, регламентирующим изменение жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, является Постановление правительства Москвы №508-ПП.

В случае произведения самовольной перепланировки предусмотрены серьёзные наказания – в соответствии с требованием статьи 7.21 КоАП Российской Федерации на собственника квартиры будет наложен штраф, затем в соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищная инспекция заставит собственника жилья привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации на него. Если игнорировать эти предписания, то жилищная инспекция в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации может обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов данного жилого помещения и выселения собственника. Конечно, всегда можно попробовать узаконить перепланировку через суд, но не следует забывать – некоторые виды перепланировок невозможно узаконить в принципе, а для некоторых видов перепланировок необходимы некие технические решения, которые должны быть разработаны специализированной проектной организацией имеющей право на их разработку. А ведь так часто стандартная планировка наших квартир нас не устраивает – вот если бы дополнительный выход на балкончик с другой комнаты был или чуточку и так тесную ванную расширить за счёт необоснованно широкого коридора.… Или же с другой стороны – Вы хотите организовать магазин на первом этаже уже существующего многоквартирного дома, но для организации наименее энергозатратного, но наиболее эргономичного коммерческого процесса необходимо то расширить балконный блок в полноценный дверной проём, то стену немного передвинуть для стеллажей. И все эти изменения, как мы уже выяснили, невозможно узаконить без проекта перепланировки.

Компания «АсгардПроект» готова предложить Вам разработку и полное сопровождение проектной документации по перепланировке, а также разработку дизайна интерьера переустраиваемого помещения.